PRZYDZIAŁ MIESZKAŃ KOMUNALNYCH

Warunki najmu i wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniające oddanie w najem lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego

Lokale mieszkalne i lokale socjalne mogą być wynajmowane przez gminę Czarnków osobom pełnoletnim, które:

Kryteria dochodowe spełniają osoby, u których:

§ w gospodarstwie jednoosobowym średni miesięczny dochód liczony z trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 120 % kwoty najniższej emerytury oraz w kwartale poprzedzającym ustalenie projektu listy mieszkaniowej
i w kwartale bezpośrednio poprzedzającym zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego,

§  w gospodarstwie wieloosobowym średni miesięczny dochód wszystkich członków gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka rodziny liczony z trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 80 % kwoty najniższej emerytury oraz w kwartale poprzedzającym ustalenie projektu listy mieszkaniowej
i w kwartale bezpośrednio poprzedzającym zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

§ w gospodarstwie jednoosobowym średni miesięczny dochód liczony z trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 75 % kwoty najniższej emerytury oraz w kwartale poprzedzającym ustalenie projektu listy socjalnej i w kwartale bezpośrednio poprzedzającym zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego,

§   w gospodarstwie wieloosobowym średni miesięczny dochód wszystkich członków gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka rodziny liczony z trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 50 % kwoty najniższej emerytury i w kwartale poprzedzającym ustalenie projektu listy socjalnej oraz
w kwartale bezpośrednio poprzedzającym zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego.

    Uwaga: Przez dochód należy rozumieć dochód ustalony zgodnie z definicją dochodu określoną w art. 3 ust. 3 i ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 734 ze zm.) tj.:

  „Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej, dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 r."

   Uwaga: Przez najniższą emeryturę należy rozumieć kwotę wskazaną w komunikacie Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Od dnia 1 marca 2013 r. kwota najniższej emerytury wynosi 831,15 zł miesięcznie.

Kryteria mieszkaniowe i dochodowe wymienione w §3 i §4 winne być spełnione łącznie.

WNIOSEK O PRZYDZIAŁ :

            Zainteresowana osoba składając wniosek o przydział mieszkania komunalnego przedstawia krótko swoją obecną sytuację mieszkaniową oraz powody, dla których ubiega się o przydział. Do wniosku należy dołączyć zaświadczenia o dochodach wszystkich członków rodziny ubiegających się o przydział wg definicji przywołanej powyżej. Dochód miesięczny ustala się w okresie kwalifikacji wniosku, przyjmując za jego podstawę potwierdzoną wielkość z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku. Wniosek o przydział lokalu mieszkalnego lub socjalnego najlepiej jest złożyć na specjalnym formularzu , który zawiera do uzupełnienia informacje, niezbędne do rzetelnego przedstawienia faktycznej sytuacji mieszkaniowej i rodzinnej.

SPOSÓB ROZPATRZENIA WNIOSKU :

   Wnioski o przydział lokali mieszkalnych podlegają opiniowaniu przez Komisję Mieszkaniową. Komisja została powołana zarządzeniem Wójta Gminy Czarnków Nr 199/II/09 z dnia 18 listopada 2009 roku. W skład Komisji Mieszkaniowej wchodzą pracownicy Urzędu Gminy Czarnków oraz Sołtysi wsi i Radni z poszczególnych okręgów. Sołtysi i Radni uczestniczą w posiedzeniach Komisji, na których opiniowane są wnioski mieszkańców wsi, w których pełnią oni swoje funkcje.

   Na podstawie uzyskanych informacji i zebranych dokumentów, Komisja orzeka o zakwalifikowaniu wnioskodawcy i wnioskuje do Wójta Gminy Czarnków o wpisanie na listę osób oczekujących na przydział mieszkania komunalnego bądź lokalu socjalnego lub odmawia wpisania na listę.

    Wnioski osób znajdujących się już na liście osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego podlegają ponownemu rozpatrzeniu przez Komisję jeżeli od momentu zakwalifikowania na listę do dnia złożenia wniosku upłynęło co najmniej 12 miesięcy lub w przypadku pozyskania wolnego lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego.

    Komisja Mieszkaniowa sprawuje stały nadzór nad realizacją list przydziału mieszkań. W przypadku pozyskania wolnego lokalu Komisja na specjalnym posiedzeniu, kierując się zasadami określonymi w § 4 uchwały Rady Gminy Czarnków w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Czarnków, po analizie sytuacji osób znajdujących się na liście wybiera kandydata do przydziału i wnioskuje do Wójta Gminy o zawarcie z nim umowy.

    Szczegółowe zasady przydziału lokali komunalnych zostały określone uchwałą Nr IX/68/2011 Rady Gminy Czarnków z dnia 22 czerwca 2011 roku.