Bezprzetargowa sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemcy
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku - o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zmianami),
2. Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r. poz. 1515 ze zmianami)
3. Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r. poz. 1982),
4. Uchwała Rady Gminy Czarnków Nr XLIII/310/2010 z dnia 15 lutego 2010 roku w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych.
I. Wymagane dokumenty:
Wniosek oznaczenia i położenia nieruchomości objętej postępowaniem
Wniosek strony zwolniony jest z opłaty skarbowej.
II. Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych:
Bezprzetargowa sprzedaż lokali mieszkalnych przysługuje najemcy lokalu mieszkalnego, z którym najem został zawarty na czas nieokreślony - art. 34 ust.1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Rozpoczęciem procedury przygotowawczej do sprzedaży nieruchomości lokalowej do sprzedaży jest indywidualny wniosek strony zainteresowanej lub decyzja organu gminy o przeznaczeniu nieruchomości lokalowej do sprzedaży.
O przeznaczeniu lokalu mieszkalnego do zbycia decyduje Wójt w drodze zarządzenia.
Wyłączone ze sprzedaży są lokale mieszkalne:
- usytuowane w budynkach, w których znajduje się chociażby jeden lokal wykorzystywany na cele użyteczności publicznej (np. Sala Wiejska, OSP, Ośrodek Zdrowia),
- jeżeli dla budynku, w którym są usytuowane wydzielono działkę gruntu nie spełniającą wymogów działki budowlanej albo, gdy na działce tej znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące odrębne nieruchomości,
- w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, wykwaterowania lub zmiany funkcji na niemieszkalną.
W przypadku chęci nabycia lokali przez wszystkich najemców i dokona jednorazowej zapłaty udzielona zostanie bonifikata od ceny sprzedaży w wysokości :
- 70%, jeśli budynek zostanie sprzedany w całości na skutek wyodrębnienia własności wszystkich lokali w jednakowym terminie,
- 60 %, jeśli sprzedaż lokali w budynku następuje sukcesywnie.
Osobom, które dokonają zapłaty w ratach obniża się wysokość bonifikaty, o której mowa wyżej o:
- 10%, jeżeli cena sprzedaży zostanie rozłożona na raty płacone przez okres do 3 lat;
- 20%, jeżeli cena sprzedaży zostanie rozłożona na raty płacone przez okres od 3 do 5 lat;
- 30%, jeżeli cena sprzedaży zostanie rozłożona na raty płacone przez okres od 5 do 10 lat.
Jeśli wnioskodawca zrezygnuje z nabycia lokalu, zobowiązany jest do pokrycia poniesionych przez gminę kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży zgodnie z § 4 ust.3 Uchwały Rady Gminy Czarnków Nr XLIII/310/2010 z dnia 15 lutego 2010 roku.
Szczegółowe zasady sprzedaży lokali mieszkalnych określone zostały w Uchwale Rady Gminy Czarnków Nr XLIII/310/2010 z dnia 15 lutego 2010 roku
III. Jednostka odpowiedzialna:
Referat Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Gminy Czarnków tel. (67) 253-02-92.